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2021/10/29

写真工房ぱれっと 新規出店における物件紹介のお願い

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写真工房ぱれっと

ベビー、キッズ、ウエディング、成人写真など、幅広い世代の記念撮影を行う写真スタジオです。

アットホームかつ非日常を感じる空間づくりが特徴。

ベビー・キッズ撮影専門の貸切撮影型の「札幌西店」「札幌東店」や、大人の撮影専門店の「札幌中央店」など、店舗によって異なるテーマや業態を展開しております。

写真工房ぱれっとでは、さらに顧客創造をするべく、新たに出店する物件候補を探しております。

 

出店タイプ

【ロードサイドタイプ】

 

・駐車場(4台以上)を保有

・視認性の高い立地

 

【ビルインタイプ】

・最寄り駅から徒歩5分程度

・エレベーターがあれば2階以上も可

・近隣にコインパーキングがあれば対象

 

 

出店対象エリア

札幌市(清田エリア、西岡エリア、福住エリアなど)・東京都(中央線沿いなど)・九州・関西・関東

 

 

出店NG条件

・赤ちゃんや子どもを連れての来店が難しいエリア

・1階以外の場合で、エレベーターがないもの

・新耐震基準の要件を満たしていない(旧耐震基準・・・1981 年[昭和56 年]5 月31 日以前)

 

 

その他希望条件

・ベビーカー、車椅子で入店しやすい

・(札幌)坪単価1万円以下,(東京)坪単価2万円以下

・近くに同業他社があるとなお良い

・フリーレント3ヶ月(希望)

・契約後、設計2ヶ月、工事2ヶ月、準備1ヶ月を予定

【電気設備】

■電灯 30KW (主幹 150A)

■動力 15KW (主幹 75A)空調6馬力相当が、3台まで使用可能

    計45KW   低圧にて納まります。この程度あれば、問題無く出店可能です。

 

【給排水設備】

■水道 ⇒必要給水配管サイズ 20A 程度理想。

■排水 ⇒トイレ便器設置有る場合、汚水配管 100mm程度理想。

   ※ミニキッチン+洗濯機+トイレ手洗器有る場合、雑排水配管 75mm程度が理想。

    ミニキッチン+洗濯機のみであれば、雑排水配管50A程度あれば問題ないです。    

■ガス 必須ではありません

⇒過去物件でミニキッチン下に電気温水器設置有り。貯湯式タイプ。

 

■空調設備 ⇒建物・物件により異なります

■換気設備 ⇒建物・物件により異なります

 

 

 

店舗内装(参考)

■総合店(ベビー・キッズ・成人・婚礼)

80〜100坪以上

スタジオ数:7スタジオ程度

受付、衣装コーナー、カウンセリングコーナー、試着室、ヘアメイクルーム、待合室など

 

■ベビー・キッズ専門店

60〜80坪

スタジオ数:3〜6スタジオ

衣装コーナー、待合室、授乳室など

 

■大人専門店

80坪〜

スタジオ数:4スタジオ程度

カウンセリングコーナー、衣装コーナー、試着室、支度部屋、待合室など

 

 

 

 

 

物件のご紹介は、以下のメールアドレスまでご連絡ください。

 

■店舗開発担当 吉口

yoshiguchi@studio-palette.com

 

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