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写真工房ぱれっと

写真工房ぱれっと物件紹介のお願い

写真工房ぱれっととは?

ベビー、キッズ、ウエディング、成人写真など、
幅広い世代の記念撮影を行う写真スタジオです。

アットホームかつ非日常を感じる空間づくりが特徴。
ベビー・キッズ撮影専門の貸切撮影型の「札幌西店」「札幌東店」や、
大人の撮影専門店の「札幌中央店」など、
店舗によって異なるテーマや業態を展開しております。

写真工房ぱれっとでは、さらに顧客創造をするべく、
新たに出店する物件候補を探しております。

出店タイプ

ロードサイドタイプ

ロードサイドタイプ(1)ロードサイドタイプ(2)
  • 駐車場(4台以上)を保有
  • 視認性の高い立地

ビルインタイプ

ビルインタイプ(1)ビルインタイプ(2)
  • 最寄り駅から徒歩5分程度
  • エレベーターがあれば2階以上も可
  • 近隣にコインパーキングがあれば対象

物件概要

  • ベビーカー、車椅子で入店しやすい
  • (札幌)坪単価1万円以下,(東京)坪単価2万円以下
  • 近くに同業他社があるとなお良い
  • フリーレント3ヶ月(希望)
  • 契約後、設計2ヶ月、工事2ヶ月、準備1ヶ月を予定
床面積 ロードサイド、ビルイン共に
60~80坪(ベビー・キッズ専門店)
80~100坪(大人撮影を含む総合店)
※40坪×2フロアなど、フロアを分けての運営も可能
条件 (2階以上の場合)エレベーター有り
営業時間10:00~19:00
土日利用可
外部サイン設置必須
施設概要 写真スタジオ
(スタジオ3~4部屋、待合、衣装コーナー、支度部屋、接客スぺース、事務所)
用途変更 既存用途の変更は役所協議による
従前用途 物販店・事務・ヨガスタジオ・コンビニ・ファミレス・ショールーム・倉庫 等
事業方式 建物賃貸借、居抜き
建物特性 天井高2,500mm以上

設備要件

電気設備 ■電灯 30KW(主幹150A)
■動力 15KW(主幹75A)空調6馬力相当が、3台まで使用可能
  計 45KW 低圧にて納まります。この程度あれば、問題無く出店可能です。
給排水設備 ■水道 ⇒必要給水管サイズ20A程度理想。
■排水 ⇒トイレ便器設置有る場合、汚水配管100mm程度理想。
 ※ミニキッチン+洗濯機+トイレ手洗器有る場合、雑排水配管75mm程度が理想。
  ミニキッチン+洗濯機のみであれば、雑排水配管50A程度あれば問題ないです。
ガス 必須ではありません
 ⇒過去物件でミニキッチン下に電気温水器設置有り。貯湯式タイプ。
空調設備 建物・物件により異なります
換気設備 建物・物件により異なります

出店NG

  • 赤ちゃんや子どもを連れての来店が難しいエリア
  • 1階以外の場合で、エレベーターがないもの
  • 新耐震基準の要件を満たしていない(旧耐震基準…1981年[昭和56年]5月31日以前)

店舗内の参考

写真工房ぱれっと サッポロファクトリー店

1F ベビー・キッズスタジオ

1F

2F ウェディング&成人記念スタジオ

2F
総合店
(ベビー・キッズ・
成人・婚礼)
80~100坪以上
スタジオ数:7スタジオ程度
受付、衣装コーナー、カウンセリングコーナー、試着室、ヘアメイクルーム、待合室など
ベビー・キッズ
専門店
60~80坪
スタジオ数:3~6スタジオ
衣装コーナー、待合室、授乳室など
大人専門店 80坪~
スタジオ数:4スタジオ程度
カウンセリングコーナー、衣装コーナー、試着室、支度部屋、待合室など

出店エリア

札幌市(清田エリア、西岡エリア、福住エリアなど)
東京都(中央線沿いなど)・九州・関西・関東

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